Цитирую редакционную статью в «Русском репортере» № 37 от 2 октября 2008 г. его главного редактора Виталия Лейбина. http://www.expert.ru/printissues/russian_reporter/2008/37/ot_redaktora/
«…Сейчас единичные крупные компании «при губернаторах» строят дорогое жилье в порядке уплотнения. При этом большая часть нашей страны практически не застроена — занято лишь 0,37% территории. Конечно, существенная часть этих просторов — вечная мерзлота, но даже за вычетом районов, не приспособленных для жизни, получатся далеко не среднеевропейские 10%. То есть земли в стране много, а строить негде».
А далее в этом же журнале в разделе «Кризис как анекдот» приведена цитата из блога пользователя по поводу докатившегося до России финансового кризиса http://sergvasiliev.livejournal.com/1082.html
«…В годы Великой Депрессии разорившиеся биржевики в США пускали себе пулю в лоб. Японские финансисты десять лет назад, в 1998, выбрасывались из окон офисных небоскрёбов. У нас же на всё одно решение – пить горькую. Вчера гендиректор «КИТ финанса» всю ночь напивался в «Галерее». Праздных зевак и случайных собутыльников набился, если верить очевидцам, целый ресторан. И это, как мне кажется, очень характеризует кризис–2008. Его встречают с ажиотажем и даже, как ни странно, с некой долей радости….
Я тоже – за этот кризис. Всеми руками и ногами. Пора лопнуть, наконец, тошнотворному пузырю всей этой московской жизни, этим надутым девочкам, занимающимся полной хернёй под грифом самореализации, этим мальчикам под тридцать пять с взятыми в кредит «Кайенами», всему этому свеженародившемуся миддлклассу, способному производить единственный продукт – понты. И когда мутная пена не обеспеченного ничем бабла схлынет, и дворники уберут изуродованные обломки прежней глэм-стабильности – останется настоящее и настоящие. По крайней мере, я, как идеалист, в это свято верю.
ЗЫ: Ну, и пара ритуальных падений, скажем, с недостроенного Сити тоже не помешает. Чисто ради колорита ;-)))»
Последнее, правда, это скорее вряд ли…
А тут еще недавняя новость про увеличение в два раза квот на гастербайтеров на 2009-й год, которых хочет видеть у себя в стране Россия. Свои ведь работать не хотят, или не могут уже… Поэтому уже и нескольких миллионов мигрантских рабочих рук становится маловато.
Вот так читаешь, слушаешь, сопоставляешь, и почему то рождается устойчивое предположение, что вряд ли в этом столетии в России сформируется средний класс достаточных размеров (скажем – процентов в шестьдесят от общего населения), который сможет вытянуть ее экономику и при этом будет реально гордиться своей страной. Похоже, что отношение к «нефтегазовой корове» останется прежнее, а раз так – то никому прозрачные правила игры внутри нее будут не нужны.
К чему это я все? Скорее к тому, что формирования прозрачного и цивилизованного рынка земельных отношений с множеством игроков разных «весовых категорий» и с разными бизнес-стратегиями на нем – ждать придется еще очень долго и с неочевидным результатом. Властная элита в формировании такого рынка сегодня не сильно заинтересована, а давление на элиту со стороны экономических субъектов – будет явно недостаточным.